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上海市长宁区新华街(Xinhua Street)紧挨着华山夏都和万科上声新学院，单间公寓造价4400万元，还有一个月租金只有几百元的快乐社区。多年来，这个社区人口稠密，有集体出租房屋和单元宿舍，而且有增长的趋势。6楼只有3套30平方米的单间宿舍。幸福路xxx巷x号在高峰期租了20多人。

其中，605房间的问题已于2019年5月9日提交至上海市民服务热线12345手机应用。现在已经超过了一个月的整改通知期，正在等待部门的处罚。

以下是一个应用截屏:

低效负面现象分析及建议；

1.工作人员质疑相关法律法规的合理性。

2.罚款转移支付的激励机制不到位。

3.后台技术支持不到位，注册租户和进进出出人员的面部识别、身份和行踪日程信息不会提前通过天网系统洞察项目自动比较。甚至房客的名字也不知道。基本上，门是不可能打开的，房客在大楼里的信息和数据都不见了。此外，已经通知603室在602室之前搬出高低床过夜。从表面上看，603室的政府关系比602室的政府关系更好。事实上，管理单位的奖惩制度不到位。当处理602、603、605和605的第二宿舍问题时，由于各种后台问题，一次可以获得四套罚款收入。因此，只有一套由10名现场人员处理。有人认为，由于适当的管理和鼓励，不仅个人的积极性和主动性极高，连美国都害怕的高科技企业如和康微视、浙江大华、华为海斯等也间接实现了。

4.责任主体不明，良好权益主体不明。当基于位置呼叫和面部识别的几十美元罚款被送回家时，许多集团租金管理部门不知道谁应该把这几万美元罚款送到哪里。长宁区的老龄化与劳动密集型产业密不可分吗？然而，常住人口具有挤出效应，知识密集型人口不断用脚远离城市中肮脏的村庄。这真是社区的悲哀。

建议在处理605房、集体宿舍、违章等问题时，要吸取上述经验，不要妥协或视而不见。

605房间有以下行为:

1.如图所示，605房间建在两个地方，破坏了建筑结构。它可以与房地产地籍图和现场照片相比较。违反第十八条、第三十七条、第一百零一条的，依照第四十条、第四十一条等法律法规处罚。《上海市住宅物业消防安全管理办法》第50条损坏承重、结构、外观和占有财产的，依照第七十七条和其他法律法规处罚。

以下是建筑物的照片和图纸:

2.605房间改变了房子的用途，将住宅房间用作混合酒吧、歌舞厅和宿舍。有4名永久居民，许多其他人经常在这里过夜。请检查2号楼路边摄像机记录的视频。如果摄像机中没有记录，这意味着公司的第二套房位于2号楼的1至5层，或者视频文件已经协调一致。

违反《上海市住宅物业管理规定》第8条、第3条、第10条、第11条、第23条和第24条的规定属于建设或改变使用性质；禁止出租、拆除、搭建集体宿舍，并按照第三十一条、第三十二条、第三十三条等规定处罚。

以下是一些视频记录:

5月2日23: 53，酒吧工作人员逐渐聚集到605 2019-0502 23.53

5月3日2点21分，酒吧工作人员逐渐离开会场605 2019-0503 02.21。

5月6日22点46分，酒吧男女分手了

5月7日2点46分，酒吧工作人员离开了会场605 20190507_02.46

5月27日1: 06，音乐家们离开了音乐会

5月30日，上午9点33分，纹身四处游荡，似乎有第二个宿舍605 20190530_09.33在底层。

六月二十号

605房间的第14、15、16和17位房客今天离开了605_20190617_17.17

6月17日，22: 29

605房间的第18、19和20位房客今天离开了605_20190617_22.29。

6月17日，22: 46

605房间的第21和22位房客今天离开了605_20190617_22.46。

6月18日9: 35，605房间的第一个人今天离开了房客605_20190618_09.35。

6月18日09: 47，605房间的第二个人在这一天离开了房客605_20190618_09.47。

6月18日09: 50，605房间的第三个人在这一天离开了房客605_20190618_09.50。

6月18日11: 48，605房间的4号今天离开了房客605_20190618_11.48。

6月19日14: 43，工作人员离开，朝公共建筑605_20190619_14.43擤鼻涕

6月19日16: 25，许多行李被取走

6月20日22: 56和57，妇女在605 _ 20190620 _ 22.56 605 _ 20190620 _ 22.57被转移

6月25日01: 45，605房间的第一个人今天离开了房客605_20190625_01.45。

6月25日，01: 46，605室，第二离开房客605_20190625_01.46

6月25日01: 47，605房间的第三个人今天离开了房客605_20190625_01.47。

6月25日09: 48，605房间的4号今天离开了房客605_20190625_09.48。

6月25日16: 07，605房间的第五个人今天离开了房客605_20190625_16.07。

6月25日16: 22，605房间的第五和第六位房客今天离开了房客605_20190625_16.22。

6月25日16: 24，605房间的7号今天离开了房客605_20190625_16.24。

6月26日00: 08，605房间的第一个人今天离开了房客605_20190626_00.08。

6月26日00: 54，605房间的第二、第三、第四、第五、第六和第七位房客今天离开了房客605_20190626_00.54。

6月26日上午9点42分，605房间的第八名成员于当天离开了605_20190626_09.42。

6月26日上午9: 44，605房间的第9和第10位成员今天离开了605_20190626_09.44。

6月26日12: 09，605房间的第11位成员于当天605_20190626_12.09离开

这次象征性的旅行于5月20日15: 07举行。由于缺乏情报系统的支持，甚至连房客的名字都不能叫出来，只有门被关上了60x120190520 _ 15.07

2007年6月21日603主要房东派人转移高低床的13个视频中的一个

602年6月26日07: 49，10人进入602_20190626_07.49室

602 6月26日07: 52信息短缺连房客的名字都不清楚603人没有开门，床已经搬了一夜。7: 58: 38，工作人员从窗户看到对面楼里有更多的高低床，但激励机制不到位，没有人主动取证。602_20190626_07.52

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